Администрация Чемодановского сельсовета Бессоновского района
как выделить земельный пай.
как выделить земельный пай.
Кадастровая палата 19.07.2021

Кадастровая палата рассказала, как выделить земельный пай

Отличительной чертой земельных паев является то, что они дают право на определенную долю земельного участка без указания
конкретных границ территории. Но владельцы паев имеют право установить данные границы. Об особенностях выдела «земельных
паев» разъяснила Кадастровая палата по Пензенской области.
Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года, в первую очередь –
работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. Однако распоряжаться неосязаемой долей бывает проблематично, особенно при
желании передать свой пай в аренду, продать или подарить другому лицу. Поэтому многие владельцы прибегают к праву выдела пая в натуральном эквиваленте, в виде конкретного земельного участка с установленными границами.
При выделе земельных долей образовывается земельный участок. В то же время, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется
в измененных границах. Для выделения пая, в первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании
участников долевой собственности. Вместе с этим утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На
основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план.
Если же решение общего собрания отсутствует, заинтересованное лицо вправе заключить договор с кадастровым инженером для подготовки
проекта межевания земельного участка, который утверждается собственником выделяемой земельной доли. Затем данный проект должен
быть согласован на предмет размера и местоположения границ участка.
Извещение о необходимости согласования направляется напрямую участникам долевой собственности или публикуется через СМИ.
«В обязательном порядке общее собрание собственников необходимо проводить только при разделе всего исходного земельного участка между
всеми собственниками. В других случаях, когда выделение земельного участка происходит одним владельцем или их группой, проведения такого
собрания не является обязательным», – отметил заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1
Кадастровой палаты по Пензенской области Роман Логинов.
По истечении 30 дней и при отсутствии возражений проект межевания считается согласованным, и кадастровый инженер готовит соответствующее
заключение и межевой план. В случае возникновения спорных ситуаций, которые не удалось решить самостоятельно, данное дело рассматривается в
суде.
Стоит подчеркнуть, что результат выдела земельного участка должен быть в обязательном порядке внесен в ЕГРН. Обладатель земельной доли
подает необходимые документы и заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Подать документы можно через
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), в электронном виде через личный кабинет
Росреестра, или воспользовавшись услугой по выездному обслуживанию граждан.
Диспансеризация населения.
Здравоохранение 23.07.2021
Диспансеризация населения.
Газификация
ЖКХ 23.07.2021
Газификация